MA. 20070107

Noticias del Sector Inmobiliario - Inmobiliarias Norte de Bogota

Comunicado Clientes 18 Marzo 2020

Incremento del arriendo para el 2019

art Incremento arriendo 2019 colombiaEl nuevo año trae consigo aumentos que hay que tener presente, la economía colombiana del 2019 se rige a partir de la inflación que obtuvo el país el año anterior, cuyo porcentaje expuesto por el Índice de Economía al Consumidor (IPC) fue de 3,18%.

De acuerdo a esto, la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), expuso a través de un comunicado de prensa que en el año 2019 los cánones de arrendamiento de vivienda urbana se podrán incrementar únicamente hasta el 3,18%, es decir que se elevan al mismo ritmo de la inflación causada durante el año anterior, según lo establecido en la citada Ley de Arrendamiento de Vivienda Urbana.

Siendo así, si desea realizar las cuentas y saber de cuánto debe ser el incremento del canon de arrendamiento para este 2019 debe realizar la siguiente operación:

Debe multiplicar el valor del canon actual por 1,0318 ya que este valor es el autorizado para el año 2019.

Por ejemplo: Si su canon de arrendamiento actual es de $800.000, este valor lo multiplica por 1,0318, el resultado sería de $825.440, es decir que para este nuevo año el incremento no podrá ser mayor a $25.440 mensuales de más.

Tenga en cuenta que el incremento únicamente se puede aplicar al cumplirse un año del contrato y el arrendador debe enviar una notificación del incremento al arrendatario por escrito a partir del momento de los vencimientos.

art Incremento arriendo 2019 colombia img

A continuación en SYC Inmobiliaria le suministramos unas recomendaciones que debe tener presentes en este 2019:

  • El arrendador es libre de aplicar o no el alza.
  • El arrendatario puede dar por terminado el contrato sin estar sujeto a al cobro de sanciones si el incremento supera el valor que establece la Ley.
  • La notificación del incremento y la fecha desde cuándo regirá se debe comunicar al arrendatario por escrito o como lo dicte el contrato.
  • Elija siempre un profesional inmobiliario que se encargue de elaborarcontratos con todas las condiciones legales, resguarde los derechos de las partes y le ayude a elegir el bien más rentable.

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